Αλλαγή χρήσης από σταύλο-αποθήκη σε κατοικία

[Xάρης]

Έχουμε αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε εκτός σχεδίου γήπεδο.

Απαντάς στα παρακάτω ερωτήματα και αναλόγως πράττεις:
1) Η νέα χρήση επιτρέπεται στην περιοχή;
2) Επειδή πρόκειται για εκτός σχεδίου γεωτεμάχιο, μήπως οι όροι δόμησης είναι διαφορετικοί για τη νέα χρήση;
3) Αν ναι, έχουμε μήπως υπέρβαση δόμησης με τη νέα χρήση;

Για τον υπολογισμό του προστίμου θα ανατρέξεις στην Εγκύκλιο 4/2013 που έχει ένα σχετικό παράδειγμα.

Για την απόδειξη της παλαιότητας της αλλαγής χρήσης, η §1 του άρθρου 87 του Ν.4495/17 μας λέει τα εξής:
"Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 01.01.2004"